貸店舗（一部） 横浜市神奈川区 西神奈川２丁目 (東白楽駅) の貸店舗（一部）

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賃料 23.1万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急東横線 / 東白楽駅 徒歩3分
所在地 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川２丁目
築年月 1985年8月(築39年10ヶ月) 使用部分面積 66.83㎡ 坪数
/坪
単価		 20.21坪／1.1427万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
東白楽駅徒歩３分！内装美麗な飲食店居抜き物件。重飲食も相談可能、即営業スタートに最適！

    アピールポイント

    本物件は、横浜市神奈川区西神奈川２丁目、東急東横線「東白楽」駅から徒歩３分の好立地にある１階店舗です。専有面積６６．８３㎡（約２０．２２坪）で、現況は飲食店仕様の内装が整った居抜き物件。カウンター付きでおしゃれな店内は、即営業開始にも適しており、開業コストを抑えたい方には特におすすめです。飲食店の男女別トイレも完備されており、来店客にも嬉しい設備です。重飲食の相談も可能で、幅広い業種に対応。礼金１ヶ月、敷金６ヶ月、保証金なしと、賃貸条件も良好。１９８５年築のＲＣ造で耐久性も安心です。人通りの多いエリアに位置しており、地域密着型のお店として安定した集客が見込めます。新規開業や２店舗目をご検討中の方、ぜひご検討ください！

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    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 東白楽駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 東神奈川駅 徒歩13分
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 23.1万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 250.00万円
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.1427万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店可
    設備 男女別トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 店舗内容によって対応します。
    東白楽駅徒歩３分！
    営業年数：スケルトンから１５年
    リース品：厨房機器一式
    撤去物：コンベンション

    オーブン、備品
    懸念トラブル：無
    業態制限：重飲食相談
    席数：テーブル２４席
    電力容量：電灯５０Ａ　動力７５Ａ
    ガス：６号
    ダクト：直吹き
    グリスト：埋設
    防水：有
    ※詳しくはお問い合わせください。


    １０３号室も募集中です。
    賃料１２１，０００円　税込



    ※賃貸条件については現状のものとなりますので、変更の可能性がございます。
    現在営業中の店舗もありますので店舗への連絡、関係者への物件に関するお問い合わせ、
    写真撮影、営業に支障をきたす行為は固く禁止致します。
    一年未満の解約は賃料の一ヶ月頂戴します。
    使用部分面積 66.83㎡ 坪数 20.21坪
    土地面積 - 築年月 1985年8月(築39年10ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　16,500円/月　空き1台　　備考：敷金１ヶ月　礼金１ヶ月 バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6985957138 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/13 次回更新予定日 2025/06/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハイツリー(株)　本店

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／桜木町　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市中区野毛町３丁目１５５－１　
    TEL：
    045-334-8291
    FAX：
    045-334-8292
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１）第３１４０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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